УВАЖАЕМЫЕ ЧЛЕНЫ СНТ «СИГНАЛ»! 

 Уведомление    о проведении общего собрания  членов   СНТ «Сигнал» в  форме заочного голосования.

  По решению  правления от 14.03.2023г. очередное общее собрание «СНТ Сигнал» состоится в  заочной форме по всем вопросам повестки дня, т.к. в Московской области режим повышенной готовности введен Постановлением Губернатора МО от 12.03.2020 № 108-ПГ.

           Дата проведения заочного голосования:

Начало:   03 апреля 2023г.

Окончание:  30 апреля 2023г.

Место проведения собрания:  г. Клин, д. Борисово, СНТ «Сигнал».

Председатель собрания Ульянова Г.Н.

Секретарь собрания Третьяченко И.В.

              ПОВЕСТКА СОБРАНИЯ:

1. Принятие новой редакции Устава
2. Утверждение отчета председателя за 2022 год
3. Утверждение отчета ревизионной комиссии (ревизора) за 2022 год
4. Утверждение финансово-экономического обоснования размера взноса на 2023 год
5. Утверждение приходно-расходной сметы на 2023 год
6. Утверждение размера членских и целевых взносов, срок и порядок внесения в 2023 году
7. Заключение прямых договоров с Мосэнергосбыт
8. Реорганизация СНТ «Сигнал» в форме выделения

Уведомление о собрании  опубликовано на сайте товарищества «СНТСИГНАЛ.РФ» ,  в группе в Watsap, в sms сообщениях  за две недели до собрания, т.е. 20 марта 2023г.

Бюллетень для голосования будет опубликован на сайте «СНТСИГНАЛ.РФ», в группе вацап, у кого нет доступа к интернету- будут разосланы по почте РФ. 

Документы по вопросам повестки для ознакомления   опубликованы на сайт за 10 дней до собрания  24 марта 2023г.

Протокол общего собрания будет опубликован на сайте до 15.05.2023г.

  Правление СНТ «Сигнал»     

Отчет председателя за 2022 год  к общему собранию СНТ «СИГНАЛ» в заочной форме

В СНТ «Сигнал» по списку 244 земельных участка.

Собственников – 238 (шесть человек имеют по 2 участка: №15,30,55,164а,162,22),  16 участков –отказные.  Не вступившие в наследство родственники умерших членов товарищества- 6 участка (№29,4,6а,6б,41,47). Участки проданы, но новые собственники не объявились, не представили выписки из ЕГРН и паспортные данные – 4 участка (51а,55,55а,135).

 212 собственников –  голосующие члены СНТ.

Устав в новой редакции

Новый устав был проработан с профессиональными юристами согласно федеральному закону 217-ФЗ со всеми последними изменениями. Текст устава  на нашем сайте,  ознакомьтесь пожалуйста.

Основные изменения:

-принимает в члены товарищества правление

-появилась статья про индивидуальных пользователей зем. участками

-разрешено проводить не только очные, очно-заочные, но и просто заочные собрания, в том числе  с помощью электронных средств.

Отчет  о проделанной работе и исполнении сметы  в 2022

 ОБСЛУЖИВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ:

Зимой в январе, феврале и декабре 2022г. несколько раз чистили снег на всех дорогах СНТ. 

Грейдированы дороги и уложен бой кирпича на проблемных участках всех массивов (в т. ч. выкопаны кюветы в массиве «Победа»).

Косили траву по обочинам дорог, тропинку от Першутино

Спилили  деревья, угрожающие упасть на участки садоводов по их заявкам

Так же деньги были израсходованы на:

Вывоз твердых бытовых отходов, Ремонт кабеля после урагана, Оценка для сервитута, Восстановление  сайта, Геодезическая съемка для сервитута

СЕРВИТУТ, ЭЛЕКТРИФИКАЦИЯ

Продолжаю заниматься вопросом передачи Борисовской ЛЭП в Россети. Для этого заключаем сервитут с ГК Автодор, собраны и отправлены все документы.

Прямые договора с Мосэнергосбыт  в массиве Борисово заключили почти все, в Победе – 7 человек, в Дмитрокове — 16. Предлагаю сделать это всем.

 Это очень удобно и вам и правлению, кражи электроэнергии будут исключены, будете передавать показания через личный кабинет или в Мособлеирц и платить за свет по их квитанциям. Для этого нужно обязательно всем вынести счетчики за пределы земельного участка и это является обязательным условием для передачи ЛЭП на баланс Россетей.

Я собрала для этого все документы и буду делать это централизованно.

РАБОТА С ДОЛЖНИКАМИ:

-Подготовила и отправила   иски в суд на тех, у кого долги за 2 года и более.

 Мировыми судьями выданы   судебные приказы, которые я отнесла судебным приставам, они взыскивают деньги со счетов неплательщиков и перечисляют на наш расчетный счет.  

Неплательщики взносов нарушают  права других членов товарищества, нарушают ч. 6 ст. 11 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ.

            По подсчетам в 2020 году членские взносы оплатили 185 человек, что составляет 83%, в 2021 году – 182 человека – это 83,5%, в 2022 году – 175 чел -72%  от всех  членов товарищества. Это  говорит о кворуме  членов товарищества, согласных с размером членских взносов.

В тоже время задолженность по членским взносам на 31.12.2022г. составила 588 тыс. руб. в том числе:

 Массив «Борисово»  – долг 348 тыс. руб. (в т.ч. нечетная сторона – 200 тыс. руб.), что составляет 59% от начисленных взносов.

Массив «Победа»  – долг 68 тыс.руб – 12%

Массив «Дмитроково»  – долг 172 тыс.руб. – 29%

Финансово-экономическое обоснование и Смета доходов и расходов на 2023 год

ФЭО и Смета подготовлены на основании анализа хозяйственной деятельности СНТ, по ценам на товары и услуги в 2022 году.

Статьи в составе приходно-расходной сметы могут изменяться в соответствии с изменяющимися внутренними и внешними условиями хозяйствования товарищества, в виду подорожания материалов и работ по решению правления СНТ без изменения размера членских и целевых взносов.

Смета, ее исполнение за 2022 год, смета на 2023 год, Финансово-экономическое обоснование расходов опубликовано на нашем сайте   снтсигнал.рф  за 10 дней до собрания  24 марта 2023г.

ЧЛЕНСКИЕ ВЗНОСЫ

Согласно анализа расходов за предыдущий год, согласно ФЭО и составленной правлением сметы предлагается оставить размер членских взносов для всех собственников товарищества (в т.ч. индивидуалов)  на уровне прошлого года в сумме 5500 руб.,

Целевые взносы предлагаю– не устанавливать.

Срок оплаты – до июня текущего года.

Возможен взаимозачет членских платежей  по согласованию с правлением за услуги, оказанные садоводом товариществу: покос травы, чистка снега, ремонт дороги из своего материала.

РЕОРГАНИЗАЦИЯ СНТ

 Администрация и Мособлархитектура отказала нам в присоединении СНТ к деревням.

В связи с тем, что наше товарищество разделено автотрассой М11, окончательно решено налоговой инспекцией, что у нас нет земель общего пользования, стало возможным решить вопрос реорганизации нашего СНТ в форме выделения из одного – второго СНТ. Этот вопрос дачники ставили давно. На прошлом собрании за этот вопрос не набрано необходимого количества голосов (2/3 от голосующих).

Предлагаю сегодня еще раз поставить на голосование этот вопрос и если большинство проголосуют «ЗА» принятие этого решения.  Выделяемое (новое второе) СНТ и СНТ «Сигнал»  проведут отдельные собрания на своих массивах по реорганизации. где должны предложить кандидатуры для выборов правления и председателя. Позже пройдет ОБЩЕЕ собрание,на котором будут стоять вопросы:

              ПОВЕСТКА ДНЯ:

1. Выборы названия и местонахождения выделенного СНТ
2. Утверждение Устава выделенного СНТ
3. Выборы членов правления выделенного  СНТ
4. Выборы председателя выделенного  СНТ
5. Выборы членов правления  СНТ «Сигнал»
6. Выборы  председателя    СНТ «Сигнал»
7. Назначение ответственного за государственную регистрацию выделенного СНТ.

Далее нужно будет в течении 2-х месяцев подавать сведения в журнал «Вестник государственной регистрации». К концу года будет составлен разделительный баланс, списки. Новое СНТ зарегистрируется в ИФНС, ПФР, откроет расчетный счет в банке.

Параллельно с этим  мы должны передать старую ЛЭП в Россети, чтобы у Борисовских и Победовских не было вопросов по ее эксплуатации. Для этого обязательно у всех должны быть  заключены прямые договора с Мосэнергосбыт.

Организацию передачи ЛЭП на баланс Россетей я оставляю за собой, постараюсь довести дело до конца.

Прошу всех хорошо подумать и принять правильное решение и проголосовать по вопросам повестки.

Для справки:

В  новом СНТ останутся участки с левой стороны М11:

 С  №54а по 174 (четная сторона) – 74 участка, площадь которых 70800 кв. м. (7,08 га)

С № 63г по 213 (нечетная сторона) – 83 участка, площадь – 87934 кв. м. (8,8 га)

Всего 157 участков, площадь 158734 кв. м. (15,9 га)

В  СНТ «Сигнал» (справа от М11):

С уч. 1 по 59 (нечетная) —  46 участков, площадь – 49940 кв. м.

С уч. 2 по 46 (четная) —  42 участка, площадь  — 40030 кв. м.

Всего 87 участков, общая площадь – 89970 кв. м  (9 га.)

Отчет Ревизора о достоверности данных, содержащихся в годовом отчете СТН «Сигнал».

 В период с 01.03.23г по 10.03.2023 г  ревизором была произведена проверка финансовой деятельности СНТ «Сигнал» за период с 01 января по 31 декабря 2022г.

  По результатам проверки могу сообщить следующее:

При проведении проверки было рассмотрено состояние финансово-хозяйственной деятельности и системы внутреннего документооборота СНТ «Сигнал».

Бухгалтерский и налоговый учет в товариществе ведет председатель правления Ульянова Г.Н. в программе 1С-Садовод.

Ревизионной комиссии на проверку  были представлены документы:

-ведомость учета расчетов с членами СНТ по членским, целевым взносам и взносам за электроэнергию,

-касса товарищества,

-выписки банка с прилагаемыми документами,

-документы от поставщиков: договора, счета, накладные, акты выполненных работ,

-оборотно-сальдовый  баланс,

-оборотно-сальдовые ведомости по счету расчета с поставщиками;

-бухгалтерская отчетность;

-налоговая отчетность.

• перечисления поставщикам производились согласно заключенным договорам, предъявленным счетам и актам выполненных работ.

• Проверена правильность проведения инвентаризации всех статей баланса, в том числе книга по расчетам с членами СНТ по состоянию на 31 декабря 2022 года.

• Денежные средства расходовались целенаправленно на потребности товарищества согласно смете, перерасход по одной статье компенсируется экономией по другим статьям, что свидетельствует о контроле за исполнением сметы

• Гос. пошлины, перечисленные в бюджет, взыскиваются судебными приставами с должников и перечисляются на наш расчетный счет по выигранным судам.

• Отправлено   23  претензии должникам с требованием оплатить членские взносы
• Поданы  иски в суд на тех, у кого долги за 2 года и более. 
• Мировыми судьями выданы судебные приказы, которые переданы судебным приставам для взыскания со счетов должников.
• Предложения ревизионной комиссии:
• Продолжить рассмотрение вопроса о возможности передачи электросетей СНТ на баланс Россетей, а также ввести учет оплаты и возможность ограничения пользования электроэнергией неплательщиков  до погашения задолженности.
• Включить в расходную часть сметы оплату услуг юриста для представления интересов СНТ «Сигнал» в судах по взысканию задолженностей по взносам.

                                     Выводы:

• проанализировав показатели деятельности  СНТ «Сигнал»» за 2022 год, организацию учета,  ревизор пришла к выводу признать финансовую деятельность СНТ в проверяемом периоде удовлетворительной.   

Ревизор СНТ «Сигнал»                              Курятникова А.Ю.    

ПРИХОДНО — РАСХОДНАЯ СМЕТА И ЕЕ ИСПОЛНЕНИЕ В 2022 год

Финансово-экономическое обоснование размера членских взносов

 к  смете  Cадоводческого некоммерческого товарищества «Сигнал»» на 2023 год.