Не секрет, что в любых кооперативах одной из основных проблем является организация работы правления и соблюдение механизма принятия решений. Что такое садовое некоммерческое товарищество (СНТ)? Это огороженная территория со своими сетями, дорогами, частными земельными участками и общественной территорией, принадлежащей товариществу. Жители СНТ платят взносы на его содержание, на собраниях сообща решают организационные вопросы, по мере возможностей вносят свою лепту в комфортную жизнь на территории товарищества — проводят субботники и т. д. Но это в идеале. На самом же деле, к сожалению, ношу тянут на себе только добросовестные плательщики —80–85% жителей кооперативов, а 15–20% собственников обычно взносы не платят и в общественной жизни никак не участвуют.
Новый закон, казалось бы, пытается облегчить жизнь сознательным плательщикам.
Однако от проблемы системных неплательщиков новые нормы не избавляют. Неплательщик лишается права принятия решений по многим вопросам, но не лишается обязательств по общим взносам, размер и назначение которых определяется общим собранием. Это не вызовет у него желания исправиться — напротив, у него появится еще больше возможностей игнорировать мнение большинства и не оплачивать охрану, уборку, ремонт дорожного покрытия, мотивируя это отсутствием надобности для себя.